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未领销许便收筹,景瑞西江瑞府涉嫌违规贩卖

2020-07-03| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 原标题:未领销许便收筹,景瑞西江瑞府涉嫌违规贩卖据南京电视台报道,近日,有购房者投诉,位于江北板块的......

原标题:未领销许便收筹,景瑞西江瑞府涉嫌违规贩卖

中睿金融配资据南京电视台报道,近日,有购房者投诉,位于江北板块的景瑞西江瑞府楼盘项目,在没有领取贩卖允许证的情况下,便开始打着“选房号”的名义向意向客户收取认筹金。该购房者对于这种做法是否合规稍有疑问,并担心能否受到法律的掩护。

中睿金融配资认筹10000元,就一定能订到屋子?

根据投诉人提供的信息,界面楼市南京来到位于江北板块的景瑞西江瑞府,在现场,置业顾问明确表示,项目正在收取7号楼意向购房者的认筹金,可以提前锁定房源。但界面楼市南京在售楼处却未发明7号楼的《商品房预售允许证》。

西江瑞府置业顾问也认可,“7号楼还没有领《商品房预售允许证》,按划定是不允许拿出来卖的,但只要购房者现在交了认筹金,就一定能订到屋子。”

为了证实自己的答应,置业顾问还再三表示,已经有不少房购房者交过认筹金了,金额为10000元,而且认筹和首付都在一个收据上。

而开具认筹收据的为南京悦盛房地产开发商有限公司,南京网上房地产显示该公司为西江瑞府的开发企业。

据天眼查显示,南京悦盛房地产开发商有限公司由三家股东参股,其中,南京景泰置业有限公司,持股比例为30%。

而南京景泰置业有限公司,由景瑞地产(集团)有限公司参股,与景瑞有着密切的关系。

随后,界面楼市南京查询南京网上房地产,显示西江瑞府项目确实未领到7号楼的预售允许。

但根据中华人民共和国住房和城乡建设部在2010年4月13日下发的《配资公司 进一步增强房地产市场羁系完善商品住房预售制度有关问题的通知》(第53号文件)划定:

进一步增强房地产市场羁系(一)增强商品住房预售举动羁系,未取得预售允许的商品住房项目,房地产开发企业不得举行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性子的用度,不得到场任何展销活动。取得预售允许的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公然全部准售房源及每套衡宇代价。

中睿金融配资那么没有领到《商品房预售允许证》就公然收取认筹金,违反了哪些划定?又碰面临什么样的处罚呢?

无证贩卖,处以罚款

中睿金融配资对此,南京市住房保障房和房产局商品房管理科事情职员表示,开发商没有预售允许证,提前向买房人收取认筹金,是违规举动,属于无证贩卖。并称,监察支队会去观察此事,对公司处以罚款。

中睿金融配资法律界人士表示,从认筹的内容、目的来看,景瑞西江瑞府没有拿到《商品房预售允许证》就收取认筹金,应当是与“内部贩卖”同等性子的衡宇预售活动,属于“提前贩卖”,是一种比力严重的违规举动。

中睿金融配资开发商收取的认筹金少则数千元,多则数万元,收取时间主要集中在两个阶段。

一是楼盘尚未取得商品房预售允许证之前;

二是在与消费者签署正式购房合同之前。

一般开发商都答应,只要交纳认筹金,便可享有优先选房权或享受一定购房扣头等优惠。事实上,开发商收取购房违约金很容易造成民事纠纷。消费者一旦对选中的屋不满足或相中别的楼盘想退房时,开发商就会以其违约为名而扣留购房认筹金。

因此,不管开发商收取认筹金的举动是产生在取得预售证之前照旧之后,都在无形中片面增长了消费者的购房风险。

中睿金融配资“先交钱”就能享受的“福利”,外貌上看起来是购房人得了自制,但真正的受益者照旧开发商。开发商会通过认筹情况来决定末了的开盘价,认筹的人多的话,代价自然就涨上去,终极亏损的照旧购房者。

中睿金融配资配资公司 景瑞西江瑞府未领销许、公然收筹的问题,房管部门会如何羁系?界面楼市南京将连续存眷。

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